第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第1种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第1种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第1种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 1、身份证要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件。2、婚姻证明要求：结婚证，离婚证，离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件。3、征信报告要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台去办理，打印期三个月内有效。期房买房都需要哪些条件期房买房的条件：只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。银行贷款买房的申请条件是什么？1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。怎么申请贷款买房买房贷款需要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理贷款买房的流程1.按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4.在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房。公民贷款买房子需要哪些手续公民贷款买房子需要的手续有：1.在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；2.借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；3.办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；4.银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；5.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。婚后单独贷款买房的条件有哪些婚后是不可以单独购房贷款的。因为在结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。如果想要单独买房使房产成为自己的个人财产，需要与对方事先约定房产购买后归一方所有签订协议，然后办理公证。
第1种观点： 1、身份证要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件。2、婚姻证明要求：结婚证，离婚证，离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件。3、征信报告要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台去办理，打印期三个月内有效。期房买房都需要哪些条件期房买房的条件：只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。银行贷款买房的申请条件是什么？1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。怎么申请贷款买房买房贷款需要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理贷款买房的流程1.按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4.在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房。公民贷款买房子需要哪些手续公民贷款买房子需要的手续有：1.在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；2.借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；3.办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；4.银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；5.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。婚后单独贷款买房的条件有哪些婚后是不可以单独购房贷款的。因为在结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。如果想要单独买房使房产成为自己的个人财产，需要与对方事先约定房产购买后归一方所有签订协议，然后办理公证。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 本文介绍了申请买房贷款所需满足的条件以及购房贷款所需提交的材料。申请买房贷款需要具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等条件，并需提供相应的证明文件和资金作为首付款。购房贷款需要提交借款人和借款人配偶的身份证、户口本、学历证、职称证书、结婚状况证明、收入证明、单位营业执照副本复印件、买卖双方签定的房屋买卖合同、军人提供军官证或提供警官证等资料。法律分析一、申请买房贷款需要满足以下条件：1. 具有合法身份；2. 具备稳定的收入来源和良好的信用记录，具有偿还贷款本息的能力；3. 签署购房、大修住房的合同、协议以及其他贷款行要求提供的证明文件；4. 自购（大修）住房的全部价款20%以上的资金作为首付款，并确保用于支付所购（大修）住房的首付款；5. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6. 满足贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。结语申请买房贷款需要满足一系列条件，包括具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等。购房贷款则需要提供借款人和配偶的资料，包括身份证、户口本、学历证、职称证书、收入证明、单位营业执照副本等。在提交资料时，还需注意不同银行的具体要求。法律依据商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
第1种观点： 本文介绍了申请买房贷款所需满足的条件以及购房贷款所需提交的材料。申请买房贷款需要具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等条件，并需提供相应的证明文件和资金作为首付款。购房贷款需要提交借款人和借款人配偶的身份证、户口本、学历证、职称证书、结婚状况证明、收入证明、单位营业执照副本复印件、买卖双方签定的房屋买卖合同、军人提供军官证或提供警官证等资料。法律分析一、申请买房贷款需要满足以下条件：1. 具有合法身份；2. 具备稳定的收入来源和良好的信用记录，具有偿还贷款本息的能力；3. 签署购房、大修住房的合同、协议以及其他贷款行要求提供的证明文件；4. 自购（大修）住房的全部价款20%以上的资金作为首付款，并确保用于支付所购（大修）住房的首付款；5. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6. 满足贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。结语申请买房贷款需要满足一系列条件，包括具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等。购房贷款则需要提供借款人和配偶的资料，包括身份证、户口本、学历证、职称证书、收入证明、单位营业执照副本等。在提交资料时，还需注意不同银行的具体要求。法律依据商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 本文介绍了申请买房贷款所需满足的条件以及购房贷款所需提交的材料。申请买房贷款需要具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等条件，并需提供相应的证明文件和资金作为首付款。购房贷款需要提交借款人和借款人配偶的身份证、户口本、学历证、职称证书、结婚状况证明、收入证明、单位营业执照副本复印件、买卖双方签定的房屋买卖合同、军人提供军官证或提供警官证等资料。法律分析一、申请买房贷款需要满足以下条件：1. 具有合法身份；2. 具备稳定的收入来源和良好的信用记录，具有偿还贷款本息的能力；3. 签署购房、大修住房的合同、协议以及其他贷款行要求提供的证明文件；4. 自购（大修）住房的全部价款20%以上的资金作为首付款，并确保用于支付所购（大修）住房的首付款；5. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6. 满足贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。拓展延伸根据我国《商业银行个人住房贷款管理办法》的规定，购房贷款需要提交以下资料：1. 身份证明：购房人需要提供身份证、户口本等有效身份证明文件；2. 婚姻状况证明：已婚的购房人需要提供婚姻证明，如结婚证、离婚证等；3. 家庭收入证明：购房人需要提供最近3年的工资收入证明或纳税证明；4. 资产证明：购房人需要提供最近3年内的银行存款证明、理财产品、基金等资产证明；5. 购房合同：购房人与开发商签订的购房合同；6. 房屋权属证明：购房人需要提供房屋所有权证或房屋租赁合同；7. 贷款银行卡：借款人需要提供贷款银行卡。以上资料需提供原件及复印件，且复印件需加盖工作单位或社区、村委会等相关部门的章。在提交资料后，购房人需要填写《个人住房贷款申请表》，并提交给贷款银行进行审核。结语申请买房贷款需要满足一系列条件，包括具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等。购房贷款则需要提供借款人和配偶的资料，包括身份证、户口本、学历证、职称证书、收入证明、单位营业执照副本等。在提交资料时，还需注意不同银行的具体要求。法律依据商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
第1种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第1种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 本文介绍了申请买房贷款所需满足的条件以及购房贷款所需提交的材料。申请买房贷款需要具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等条件，并需提供相应的证明文件和资金作为首付款。购房贷款需要提交借款人和借款人配偶的身份证、户口本、学历证、职称证书、结婚状况证明、收入证明、单位营业执照副本复印件、买卖双方签定的房屋买卖合同、军人提供军官证或提供警官证等资料。法律分析一、申请买房贷款需要满足以下条件：1. 具有合法身份；2. 具备稳定的收入来源和良好的信用记录，具有偿还贷款本息的能力；3. 签署购房、大修住房的合同、协议以及其他贷款行要求提供的证明文件；4. 自购（大修）住房的全部价款20%以上的资金作为首付款，并确保用于支付所购（大修）住房的首付款；5. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6. 满足贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。结语申请买房贷款需要满足一系列条件，包括具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等。购房贷款则需要提供借款人和配偶的资料，包括身份证、户口本、学历证、职称证书、收入证明、单位营业执照副本等。在提交资料时，还需注意不同银行的具体要求。法律依据最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。住房公积金管理条例(2019-03-24) 第二十 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第1种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。二、购房贷款需要提交哪些资料1.借款人(买方)需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。